有的城市:正在大规模地给小产权等发房本
前天 08:37
时光的远方
来自山东
莱芜在线
彪悍的石家庄就在进行这个操作，石家庄正在大规模地给「无证房」石家庄到底想干嘛？有人说，这是为了收税。毕竟每套房子办房产证，都得交一笔契税。26万套房子的契税，必然是以亿为单位的创收，可不是一笔小数目。有人说，这是为了今后收房产税做准备。一旦这些商品房、回迁房、小产权房全部纳入在册，以后统一收房产税就方便了。嗯……这些都没说到根子上。就是要让农村房产拥有金融属性，能参与到市场化的经营活动中去，从而稳步增加广大农民群体的财产性收入。答案只有一个。确权！让农民对自己的房屋拥有产权。今年1月份，高层刚刚印发的《乡村全面振兴规划（2024-2027年）》第29条明确指出：到2027年年底，全国农村宅基地和农房要完成房地一体的确权登记。所以，当你明白这个关键性问题后，你才知道石家庄到底想干什么。石家庄，想提高人民的财产性收入！对村民而言，石家庄把他们手里的村证房升级成了市证房（有了房产证）——1）房产价值直接拔高；通常情况下，村证房只有市场价的五折，甚至更低，而村民手里的房子从没有产权不能落户的村证房摇身一变成；额市政府，那么房子自然要升值。咱不说翻个一倍，涨个20%都很合理。2）拆迁赔偿直线升高；举个例子。山东试点地区，确权后的有证房屋拆迁时，每平方米的赔偿标准要比没证的老宅多一倍。石家庄村证房升级后，拆迁大概率能赔偿到更多的钱。3）可交易可贷款。自石家庄大规模给「无证房」办房本后，哪些人跳得最欢？房屋中介、贷款中介。因为客户变多了。原先的村证房等「无证房」是真正意义上的“不动产”，交易很难得到法律的保护，同时想要作为抵押物去银行贷款，也基本无路可走。如今，这些房屋真正成为了能交易抵押的房产。对于买了烂尾楼的居民，他们的财产性收入也得到了保证——原先的保交楼，只能确保他们顺利入住。如今，随着房产证的办下来，部分业主已经将自己的房子挂在了二手平台上，总算有了出手、置换的机会。
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